曹某等3人将一套置换价格为21万余元的置换房卖给黄某，黄某交付房款17万元，曹某出具收条一份，双方对房屋交接完毕。该房屋系置换房性质，双方根据相关规定，约定5年后再办理房产证等过户手续。后5年期满，黄某要求曹某等协助办理房产证过户手续未果而诉至法院。法院确认房屋买卖合同合法有效，判令曹某等3人协助办理产权过户，黄某付清余下房款及利息。曹某等不服，依法申请检察机关监督。
我院经审查认为，置换价格是农村宅基地使用权人享有的优惠价，本案口头订立房屋买卖合同未明确约定房屋价款，致双方各执一词，均无证据证明。法院以房屋置换价格作为房屋交易价格缺乏依据，系适用法律错误，经提请市院抗诉，由市高院指令市一中院再审。日前，市一中院采纳检察机关抗诉意见，裁定撤销原判，发回原审法院重审。